Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Geerstraat à Termonde
Geerstraat est une voie résidentielle de 940 m, à 3,6 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 98 adresses, numérotées de 2 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 81 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Geerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Geerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56 | 58 | 225 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 47 à 106 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Broekhout - Kouter), regroupe 58 des 97 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (52 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 5 à 91
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (26)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 60e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Broekhout - Kouter compte 36 % de 2 façades et 25 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geerstraat : type de bâti et prix de référence
Geerstraat mêle 55 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Smeyskensstraat relève du quartier Bookmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Geerstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Zevenhoevenstraat (63 %), la moins aérée Grootveld (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Grootveld) à 141 m² (Zevenhoevenstraat) dans ces rues ; Geerstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 4e sur 11, après Broekkouter (130) et devant Smeyskensstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeyskensstraat | 300 m | Bookmolen · n.d. |
| Schippersdijk | 350 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Baasrodestraat | 400 m | Broekhout - Kouter |
| Grootveld | 530 m | Broekhout - Kouter |
| Frans Bonduelstraat | 550 m | Broekhout - Kouter |
| Zevenhoevenstraat | 560 m | Broekhout - Kouter |
| Bookmolenstraat | 570 m | Bookmolen · n.d. |
| Broekstraat | 600 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkouter | 600 m | Broekhout - Kouter |
| Distelstraat | 640 m | Baasrode - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Geerstraat à Sint-Niklaas, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Maarkedal, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Aalter, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Lummen, à 75,5 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Houthalen-Helchteren, à 86,6 km : médiane du quartier 346 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Geerstraat à Hechtel-Eksel, à 88,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Geerstraat à Bilzen-Hoeselt, à 94,1 km : prix de quartier non publié
- Geerstraat à Genk, à 97,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Geerstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geerstraat
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Geerstraat pèse 58 adresses sur les 956 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Geerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Geerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 47 à 106 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Geerstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geerstraat est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Geerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (9 %), 48 jumelés (59 %) et 26 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Geerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geerstraat comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geerstraat à Termonde ?
Geerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Broekhout - Kouter (n° 2 à 56, 58 adresses), Bookmolen (n° 47 à 106, 39 adresses).
Vous vendez Geerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode