Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Keverstraat à Houthalen-Helchteren
Keverstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Hout, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à355 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Ten Hout, 16 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Keverstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 202e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Keverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keverstraat : type de bâti et prix de référence
Keverstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keverstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Hout et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Brelaarstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 38 % de plus que Ten Hout (250 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Keverstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vlinderstraat ; Poortersplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Poortersplein) à 178 m² (Korte Cremerstraat) dans ces rues ; Keverstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Ontginningstraat (26) et devant Poortersplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderstraat | 80 m | Ten Hout |
| Snijwitstraat | 190 m | Ten Hout |
| Riddersplein | 190 m | Ten Hout |
| Poortersplein | 200 m | Ten Hout |
| Ontginningstraat | 220 m | Ten Hout |
| Kuipershofstraat | 260 m | Ten Hout |
| Brelaarstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +38 % |
| Hofstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +38 % |
| Korte Cremerstraat | 290 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +38 % |
| Frater Eugènestraat | 360 m | Ten Hout |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keverstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Keverstraat à Hechtel-Eksel, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Keverstraat à Heist-op-den-Berg, à 47,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Keverstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keverstraat
La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Keverstraat pèse 20 adresses sur les 559 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keverstraat
Combien vaut une maison Keverstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keverstraat est son quartier, Ten Hout : 245 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Keverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Keverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keverstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keverstraat à Houthalen-Helchteren ?
Keverstraat fait partie du quartier Ten Hout, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Keverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode