Prix des maisons Sportstraat à Houthalen-Helchteren

Sportstraat compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Eikendreef relève du quartier De Kazerne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Helchteren-Kern-West (269 000 €, par Hooiweg). Avec 92 % de 4 façades, Sportstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Acht Septemberstraat (100 %), la moins aérée Windmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Windmolenstraat) à 252 m² (Sint-Trudoplein) dans ces rues ; Sportstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Hooiweg (34) et devant Sint-Trudoplein (26).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Hasselt, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Lanaken, à 26,3 km : médiane du quartier 310 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Kinrooi, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Montaigu-Zichem, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Heers, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Herenthout, à 44,7 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Nijlen, à 51,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Wommelgem, à 62,9 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Sportstraat pèse 27 adresses sur les 983 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.