Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Sint-Trudoplein à Houthalen-Helchteren
Sint-Trudoplein est un axe de transit secondaire de 150 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 252 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à466 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Sint-Trudoplein en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 252 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 158e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Sint-Trudoplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (68 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Sint-Trudoplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Trudoplein compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Trudoplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 252 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Trudoplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 330 m : 't Hert relève du quartier Helchteren-Kern-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 21 % de moins que Helchteren-Kern-Oost (340 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Sint-Trudoplein est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Het Huys (100 %), la moins aérée Windmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 237 m² (Sint-Luciastraat) dans ces rues ; avec 252 m², Sint-Trudoplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (30) et devant 't Dorp (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Dorp | 120 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Scholteshofstraat | 130 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Sint-Luciastraat | 180 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kerkstraat | 200 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Alfons Leroystraat | 270 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Muveld | 270 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Windmolenstraat | 320 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Het Huys | 330 m | Helchteren-Kern-Oost |
| 't Hert | 330 m | Helchteren-Kern-West · 269 000 € -21 % |
| Middenweg | 350 m | Helchteren-Kern-Oost |
Acheter Sint-Trudoplein à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Trudoplein
La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Sint-Trudoplein pèse 26 adresses sur les 983 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Trudoplein
Combien vaut une maison Sint-Trudoplein à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Trudoplein est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Sint-Trudoplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (36 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 252 m².
Sint-Trudoplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Trudoplein comme un axe de transit secondaire de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Trudoplein à Houthalen-Helchteren ?
Sint-Trudoplein fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Trudoplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode