Prix des maisons Boekweitstraat à Genk

Boekweitstraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 8 % de 4 façades, Boekweitstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wildhoutstraat (100 %), la moins aérée Vrijgeweidestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vrijgeweidestraat) à 219 m² (Wildhoutstraat) dans ces rues ; Boekweitstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Hooiopperstraat (30) et devant Brugstraat (14).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boekweitstraat à Zutendaal, à 5,5 km : médiane du quartier 227 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Oudsbergen, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Houthalen-Helchteren, à 13,1 km : médiane du quartier 269 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Heusden-Zolder, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Dilsen-Stokkem, à 18,3 km : médiane du quartier 275 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Lommel, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Pelt, à 28,9 km : médiane du quartier 259 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Balen, à 33,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Boekweitstraat pèse 28 adresses sur les 701 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.