Prix des maisons Sint-Michielsstraat à Hoogstraten

Sint-Michielsstraat mêle 20 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Minderhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 50 % de 4 façades, Sint-Michielsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhofpad (100 %), la moins aérée Akkerloopstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Akkerloopstraat) à 161 m² (Hemelstraat) dans ces rues ; Sint-Michielsstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Gemeentestraat (46) et devant Akkerloopstraat (41).

Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Michielsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2322) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Michielsstraat à Wommelgem, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Westerlo, à 32,5 km : médiane du quartier 330 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Michielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 44,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Herent, à 58,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Louvain, à 60,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Bree, à 66,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Genk, à 70,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Sint-Michielsstraat pèse 43 adresses sur les 965 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.