Prix des maisons Sint Clemensstraat à Hoogstraten

Sint Clemensstraat mêle 17 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Treslong relève du quartier Beemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Sint Clemensstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor de Bougnestraat (100 %), la moins aérée Torenakker (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Torenakker) à 197 m² (Desmedtstraat) dans ces rues ; Sint Clemensstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Schoolstraat (38) et devant Hemelstraat (28).

Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues

Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Sint Clemensstraat pèse 36 adresses sur les 965 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.