Prix des maisons Sint-Michielsstraat à Westerlo

Sint-Michielsstraat mêle 15 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oevel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Joris van Geelstraat relève du quartier Heieinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Sint-Michielsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tramstraat (100 %), la moins aérée Driesakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Driesakker) à 181 m² (Sint-Michielsplein) dans ces rues ; avec 80 m², Sint-Michielsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 10e sur 11, après Tramstraat (30) et devant Joris van Geelstraat (20).

Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Michielsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Michielsstraat à Wommelgem, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Hoogstraten, à 32,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Michielsstraat à Louvain, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Herent, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Genk, à 44,3 km : médiane du quartier 265 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Michielsstraat à Bree, à 50,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 51,8 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Sint-Michielsstraat pèse 27 adresses sur les 882 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.