Prix des maisons par rue · 2322 Hoogstraten
Prix des maisons Torenakker à Hoogstraten
Torenakker est une voie résidentielle de 270 m, à 1,0 km au sud du centre d'Hoogstraten (2322). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Minderhout-Dorp, est de 437 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à503 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Minderhout-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Torenakker en chiffres
- Adresses
- 26 (6 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (5)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 108e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 1,0 km au sud
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Torenakker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (58 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Torenakker : type de bâti et prix de référence
Torenakker compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 4 façades d'Hoogstraten (542 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 58 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Torenakker se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenakker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Treslong relève du quartier Beemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Torenakker est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Pastoor de Bougnestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Sint Clemensstraat) à 197 m² (Desmedtstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Torenakker est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Hemelstraat (28) et devant Carolinestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeentestraat | 140 m | Minderhout-Dorp |
| Sint Clemensstraat | 140 m | Minderhout-Dorp |
| Hemelstraat | 160 m | Minderhout-Dorp |
| Treslong | 240 m | Beemden · n.d. |
| Sint-Michielsstraat | 270 m | Minderhout-Dorp |
| Pastoor de Bougnestraat | 280 m | Minderhout-Dorp |
| Carolinestraat | 290 m | Minderhout-Dorp |
| Hoge Weg | 310 m | Beemden · n.d. |
| Desmedtstraat | 350 m | Minderhout-Dorp |
| Schoolstraat | 360 m | Minderhout-Dorp |
Acheter Torenakker à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenakker
La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Torenakker pèse 26 adresses sur les 965 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torenakker
Combien vaut une maison Torenakker à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenakker est son quartier, Minderhout-Dorp : 395 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Torenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 15 jumelés (60 %) et 5 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Torenakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenakker comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Torenakker à Hoogstraten ?
Torenakker fait partie du quartier Minderhout-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Torenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode