Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Eendrachtlaan à Hoeilaart
Eendrachtlaan est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Eendrachtlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 81e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,0 km à l'est
Bâti
Eendrachtlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (68 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eendrachtlaan : type de bâti et prix de référence
Eendrachtlaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 408 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terheiden - Tenbos (337 000 € à 561 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eendrachtlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendrachtlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terheiden - Tenbos et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Beierslaan (Overijse) relève du quartier Vlierbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ten Trappen (550 000 €, par Beukenlaan). Avec 0 % de 4 façades, Eendrachtlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Beukenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Peuterhoutlaan) à 137 m² (Kelleveldweg) dans ces rues ; avec 59 m², Eendrachtlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Peuterhoutlaan (22) et devant Kellenborrestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welvaartlaan | 30 m | Terheiden - Tenbos |
| Peuterhoutlaan | 50 m | Terheiden - Tenbos |
| Molenstraat | 190 m | Terheiden - Tenbos |
| Kolenbranderslaan | 200 m | Terheiden - Tenbos |
| Sloesveldstraat | 250 m | Terheiden - Tenbos |
| Kelleveldweg | 300 m | Terheiden - Tenbos |
| Kellenborrestraat | 370 m | Terheiden - Tenbos |
| Beierslaan (Overijse) | 430 m | Vlierbeek · n.d. |
| Beukenlaan | 440 m | Ten Trappen · 550 000 € +8 % |
| Ratelbergstraat (Overijse) | 450 m | Vlierbeek · n.d. |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendrachtlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix.
- Eendrachtlaan à Hasselt, à 63,9 km : médiane du quartier 375 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eendrachtlaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendrachtlaan
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Eendrachtlaan pèse 20 adresses sur les 911 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendrachtlaan
Combien vaut une maison Eendrachtlaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendrachtlaan est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Les maisons d'Eendrachtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %) et 14 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Eendrachtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendrachtlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eendrachtlaan à Hoeilaart ?
Eendrachtlaan fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Eendrachtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode