Prix des maisons par quartier · 3090 Overijse
Le quartier Vlierbeek à Overijse
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Vlierbeek, à Overijse : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2018 : 16 ventes, la moitié entre 390 000 € et 600 000 € (médiane 512 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 425 000 € à 680 000 €, médiane 530 000 €. Le quartier regroupe 19 rues et 453 adresses, pour 1 169 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Vlierbeek, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 425 000 € à 680 000 €, médiane 530 000 €. Voir les prix des maisons à Overijse.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Vlierbeek de 2014 à 2018
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2018, soit 51 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2018, la médiane est passée de 445 000 € à 512 500 € (+15 %), quand celle d'Overijse évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 16 | 390 000 € | 512 500 € | 600 000 € |
| 2017 | 17 | 350 000 € | 415 000 € | 510 000 € |
| 2014 | 18 | 285 000 € | 445 000 € | 495 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Overijse : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Ten Trappen Hoeilaart | 1,2 km | 550 000 € (2022, 17 ventes) |
| Terheiden - Tenbos Hoeilaart | 1,5 km | 510 000 € (2023, 20 ventes) |
| Vuurgat | 1,7 km | 532 500 € (2022, 18 ventes) |
| O.-L.-Vrouwedal | 2,0 km | 695 000 € (2023, 25 ventes) |
| Dumberg Hoeilaart | 2,1 km | 405 892 € (2021, 22 ventes) |
| Hoeilaart Dreef Hoeilaart | 2,2 km | 388 000 € (2022, 22 ventes) |
| Tenrode | 2,6 km | 455 000 € (2021, 18 ventes) |
| Bakenbos | 3,1 km | 440 000 € (2022, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Vlierbeek
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 169 habitants en 2025 sur 128 hectares, la densité est de 910 habitants au km².
- Adresses
- 453
- Rues
- 19
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,8 m
- Habitants (2025)
- 1 169
- Superficie
- 128 ha
- Densité (2025)
- 910 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Vlierbeek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vlierbeekberg | 93 | |
| Nieuwland | 67 | |
| Duizendbladlaan | 36 | |
| Haagwindelaan | 30 | |
| Tarwelaan | 22 | |
| Landbouwlaan | 17 | |
| Weidelaan | 17 | |
| Beierslaan | 15 | |
| Ogentroostlaan | 15 | |
| Krommeweg | 13 | |
| Kruiskruidlaan | 13 | |
| Zesbundersplein | 12 | |
| Grachtweidelaan | 10 | |
| Akkerplein | 8 | |
| Diepestraat | 8 | |
| Ratelbergstraat | 7 | |
| Heiberg | 6 | |
| Zandblauwtjeslaan | 5 | |
| Victor Marchandstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Vlierbeek : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Vlierbeek ?
La médiane est passée de 445 000 € en 2014 à 512 500 € en 2018, soit +15 %, pendant que celle d'Overijse évoluait de +15 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Vlierbeek ?
Le secteur statistique Vlierbeek compte 19 rues et 453 adresses. Les plus grandes sont Vlierbeekberg (93 adresses), Nieuwland (67 adresses), Duizendbladlaan (36 adresses), Haagwindelaan (30 adresses), Tarwelaan (22 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2018, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode