Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Eendrachtlaan à Hasselt
Eendrachtlaan est une voie résidentielle de 520 m, à 3,7 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kiewit - Berkenveld, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à497 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Kiewit - Berkenveld, 26 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Eendrachtlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (25)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 351e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,7 km au nord
Bâti
Eendrachtlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eendrachtlaan : type de bâti et prix de référence
Eendrachtlaan compte 25 bâtiments isolés sur 33 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kiewit - Berkenveld (333 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eendrachtlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendrachtlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kiewit - Berkenveld et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Paalsteenstraat relève du quartier Kempenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Eendrachtlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Louis Pasteurstraat (100 %), la moins aérée Henri Dunantlaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Henri Dunantlaan) à 196 m² (Nobellaan) dans ces rues ; Eendrachtlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Europalaan (45) et devant Louis Pasteurstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Dunantlaan | 80 m | Kiewit - Berkenveld |
| Europalaan | 100 m | Kiewit - Berkenveld |
| Schrijnbroekstraat | 110 m | Kiewit - Berkenveld |
| Nobellaan | 150 m | Kiewit - Berkenveld |
| Carnegielaan | 180 m | Kiewit - Berkenveld |
| Louis Pasteurstraat | 250 m | Kiewit - Berkenveld |
| Berkenlaan | 310 m | Kiewit - Berkenveld |
| Paalsteenstraat | 370 m | Kempenhof · n.d. |
| Droogvennelaan | 450 m | Kiewit - Berkenveld |
| Gerard Philipsstraat | 490 m | Sint-Janshoef · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendrachtlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Eendrachtlaan à Hoeilaart, à 63,9 km : médiane du quartier 510 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eendrachtlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kiewit - Berkenveld, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eendrachtlaan
Combien vaut une maison Eendrachtlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendrachtlaan est son quartier, Kiewit - Berkenveld : 333 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons d'Eendrachtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (24 %) et 25 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Eendrachtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendrachtlaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eendrachtlaan à Hasselt ?
Eendrachtlaan fait partie du quartier Kiewit - Berkenveld, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Eendrachtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode