Prix des maisons par rue · 3321 Hoegaarden
Prix des maisons Bostsestraat à Hoegaarden
Bostsestraat est une voie de desserte locale de 830 m, à 3,0 km à l'est du centre d'Hoegaarden (3321). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Outgaarden-Kern, est de 334 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à439 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Outgaarden-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Bostsestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 75e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 3,0 km à l'est
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Outgaarden-Kern.
Maisons de Bostsestraat : type de bâti et prix de référence
Bostsestraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoegaarden, une 4 façades s'est vendue 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (63 ventes), soit 107 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Outgaarden-Kern (262 000 € à 439 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bostsestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Outgaarden-Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 45 % de 4 façades, Bostsestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Goetsenhovenstraat (87 %), la moins aérée Kerkstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Korenstraat) à 164 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Bostsestraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brugstraat, en compte 39.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Rochusstraat | 90 m | Outgaarden-Kern |
| Jongensschoolstraat | 120 m | Outgaarden-Kern |
| Hoogstraat | 200 m | Outgaarden-Kern |
| Paenhuysbeekstraat | 300 m | Outgaarden-Kern |
| Goetsenhovenstraat | 330 m | Outgaarden-Kern |
| Brugstraat | 350 m | Outgaarden-Kern |
| Boterstraat | 350 m | Outgaarden-Kern |
| Korenstraat | 350 m | Outgaarden-Kern |
| Kerkstraat | 360 m | Outgaarden-Kern |
| Meisjesschoolstraat | 380 m | Outgaarden-Kern |
Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bostsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3321) avant de comparer des prix.
- Bostsestraat à Tirlemont, à 4,0 km : médiane du quartier 209 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bostsestraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Outgaarden-Kern, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bostsestraat
Combien vaut une maison Bostsestraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bostsestraat est son quartier, Outgaarden-Kern : 262 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Bostsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 5 jumelés (45 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve Bostsestraat à Hoegaarden ?
Bostsestraat fait partie du quartier Outgaarden-Kern, à Hoegaarden. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Bostsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode