Prix des maisons par rue · 3321 Hoegaarden
Prix des maisons Paenhuysbeekstraat à Hoegaarden
Paenhuysbeekstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,7 km à l'est du centre d'Hoegaarden (3321). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Outgaarden-Kern, est de 334 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à439 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Outgaarden-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Paenhuysbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 3 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (9)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 55e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 2,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Outgaarden-Kern compte 15 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paenhuysbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Paenhuysbeekstraat mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoegaarden, une 4 façades s'est vendue 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (63 ventes), soit 107 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Outgaarden-Kern (262 000 € à 439 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paenhuysbeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Outgaarden-Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 50 % de 4 façades, Paenhuysbeekstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est St.-Rochusstraat (78 %), la moins aérée Kerkstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Korenstraat) à 164 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Paenhuysbeekstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Jongensschoolstraat (25) et devant Meisjesschoolstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 100 m | Outgaarden-Kern |
| Brugstraat | 150 m | Outgaarden-Kern |
| St.-Rochusstraat | 210 m | Outgaarden-Kern |
| Korenstraat | 240 m | Outgaarden-Kern |
| Meisjesschoolstraat | 270 m | Outgaarden-Kern |
| Bostsestraat | 300 m | Outgaarden-Kern |
| Kerkstraat | 330 m | Outgaarden-Kern |
| Sint-Niklaasstraat | 390 m | Outgaarden-Kern |
| Jongensschoolstraat | 400 m | Outgaarden-Kern |
| Boterstraat | 420 m | Outgaarden-Kern |
Acheter Paenhuysbeekstraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Outgaarden-Kern, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paenhuysbeekstraat
Combien vaut une maison Paenhuysbeekstraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paenhuysbeekstraat est son quartier, Outgaarden-Kern : 262 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Paenhuysbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 8 jumelés (44 %) et 9 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Paenhuysbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paenhuysbeekstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paenhuysbeekstraat à Hoegaarden ?
Paenhuysbeekstraat fait partie du quartier Outgaarden-Kern, à Hoegaarden. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Paenhuysbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode