Prix des maisons par rue · 3321 Hoegaarden
Prix des maisons Meisjesschoolstraat à Hoegaarden
Meisjesschoolstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,8 km au sud-est du centre d'Hoegaarden (3321). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Outgaarden-Kern, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à439 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Outgaarden-Kern, 16 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Meisjesschoolstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 61e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 2,8 km au sud-est
Bâti
Meisjesschoolstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meisjesschoolstraat : type de bâti et prix de référence
Meisjesschoolstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoegaarden (299 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Outgaarden-Kern (262 000 € à 439 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meisjesschoolstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meisjesschoolstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Outgaarden-Kern : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 63 % de 4 façades, Meisjesschoolstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est St.-Rochusstraat (78 %), la moins aérée Kerkstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Korenstraat) à 164 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Meisjesschoolstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Paenhuysbeekstraat (18) et devant St.-Rochusstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenstraat | 30 m | Outgaarden-Kern |
| Kerkstraat | 100 m | Outgaarden-Kern |
| Brugstraat | 130 m | Outgaarden-Kern |
| Sint-Niklaasstraat | 160 m | Outgaarden-Kern |
| Boterstraat | 230 m | Outgaarden-Kern |
| Paenhuysbeekstraat | 270 m | Outgaarden-Kern |
| Hoogstraat | 300 m | Outgaarden-Kern |
| St.-Rochusstraat | 330 m | Outgaarden-Kern |
| Bostsestraat | 380 m | Outgaarden-Kern |
| Jongensschoolstraat | 430 m | Outgaarden-Kern |
Acheter Meisjesschoolstraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Outgaarden-Kern, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meisjesschoolstraat
Combien vaut une maison Meisjesschoolstraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meisjesschoolstraat est son quartier, Outgaarden-Kern : 262 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Meisjesschoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 4 jumelés (25 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Meisjesschoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meisjesschoolstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meisjesschoolstraat à Hoegaarden ?
Meisjesschoolstraat fait partie du quartier Outgaarden-Kern, à Hoegaarden. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Meisjesschoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode