Prix des maisons par rue · 3320 Hoegaarden
Prix des maisons Walestraat à Hoegaarden
Walestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km au sud du centre d'Hoegaarden (3320). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoegaarden-Centrum, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à382 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Hoegaarden-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Walestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (24e rue sur 35)
- Taille
- 52e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 0,7 km au sud
Bâti
Walestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Walestraat : type de bâti et prix de référence
Walestraat mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoegaarden, une 4 façades s'est vendue 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (63 ventes), soit 107 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Walestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 37 % de 4 façades, Walestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tommestraat (43 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Boomgaardstraat) à 159 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Walestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Maagdenblokstraat (26) et devant Fabriekgang (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 160 m | Hoegaarden-Centrum |
| Henri Dotremontstraat | 190 m | Hoegaarden-Centrum |
| Arthur Putzeysstraat | 260 m | Hoegaarden-Centrum |
| Boomgaardstraat | 290 m | Hoegaarden-Centrum |
| Pastorijstraat | 310 m | Hoegaarden-Centrum |
| Maagdenblokstraat | 330 m | Hoegaarden-Centrum |
| Doelstraat | 330 m | Hoegaarden-Centrum |
| Gasthuisstraat | 340 m | Hoegaarden-Centrum |
| Fabriekgang | 350 m | Hoegaarden-Centrum |
| Tommestraat | 410 m | Hoegaarden-Centrum |
Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Walestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix.
- Walestraat à Malines, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Walestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 73,1 km : prix de quartier non publié
- Walestraat à Dixmude, à 145,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Walestraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walestraat
La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Walestraat pèse 20 adresses sur les 1 462 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Walestraat
Combien vaut une maison Walestraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walestraat est son quartier, Hoegaarden-Centrum : 229 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Walestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 6 jumelés (32 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Walestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Walestraat à Hoegaarden ?
Walestraat fait partie du quartier Hoegaarden-Centrum, à Hoegaarden. Elle en est la 24e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Walestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode