Estimation maison · 8953 Heuvelland
Estimer une maison Mesenstraat à Heuvelland
Mesenstraat se situe à 4,6 km à l'est du centre d'Heuvelland (8953). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 163 500 € à 310 000 € (médiane 225 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
163 500 €à310 000 €
Prix médian : 225 000 €
Commune entière : 103 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ieperhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Mesenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mesenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 39, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 7 à 17 | 7 | pas de prix publié |
| N° 1 à 6 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 39 (Ieperhoek), regroupe 18 des 30 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 31 (3 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 47,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 41e rue sur 208 à Heuvelland
- Du centre d'Heuvelland
- 4,6 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 47,3 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mesenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mesenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 47,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 282 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Heuvelland.
Les rues les plus proches de Mesenstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Ieperhoek. La limite passe à 320 m : la rue de Neuve-Eglise (Messines) relève du quartier Mesen te Lande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la cité des Coquelicots (Messines) (33) et devant la rue d'Ypres (Messines) (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Neuve-Eglise (Messines) | 320 m | Mesen te Lande · n.d. |
| Kruisstraat | 520 m | Middelhoek - Kruisstraathoek - Kroonaardhoek · n.d. |
| Rue Des Neo-Zélandais (Messines) | 710 m | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Rue de Wulvergem (Messines) | 810 m | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Cité des Coquelicots (Messines) | 860 m | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Place Maréchal Plumer (Messines) | 890 m | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Chaussée d'Armentières (Messines) | 920 m | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Rue d'Armentières (Messines) | 1,0 km | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Rue d'Ypres (Messines) | 1,0 km | Mesen - Centrum · 152 500 € |
| Rue de Gand (Messines) | 1,0 km | Mesen - Centrum · 152 500 € |
Tous les quartiers d'Heuvelland et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mesenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8953) avant de comparer des prix.
- Mesenstraat à Wervik, à 10,8 km : médiane du quartier 197 500 €
Questions sur Mesenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mesenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 39 impairs : pas de prix publié ; n° 7 à 17 : pas de prix publié ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mesenstraat à Heuvelland ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mesenstraat est la commune d'Heuvelland : 163 500 € à 310 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Mesenstraat à Heuvelland ?
Mesenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Heuvelland : Ieperhoek (n° 19 à 39, 18 adresses), Middelhoek - Kruisstraathoek - Kroonaardhoek (n° 7 à 17, 7 adresses), Wulvergem-Dorp (n° 1 à 6, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode