Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Sint-Rochusstraat à Heusden-Zolder
Sint-Rochusstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Sint-Rochusstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (16)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 210e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zolder-Centrum.
Maisons de Sint-Rochusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Rochusstraat compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rochusstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Biezenhof relève du quartier Zolder Centrum Heikant, où la médiane 2022 est de 338 348 €, soit 30 % de plus que Zolder-Centrum (261 000 € en 2023). Avec 80 % de 4 façades, Sint-Rochusstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Bloken (100 %), la moins aérée Korenhof (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Korenhof) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Sint-Rochusstraat est à 195 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Korenhof (22) et devant De Bloken (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Witte Barier | 180 m | Zolder-Centrum |
| Dorpshof | 190 m | Zolder-Centrum |
| Inakker | 190 m | Zolder-Centrum |
| Korenhof | 240 m | Zolder-Centrum |
| De Bloken | 320 m | Zolder-Centrum |
| Het Bergske | 330 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Hubertusstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
| Haverveldstraat | 340 m | Zolder-Centrum |
| Biezenhof | 340 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +30 % |
| Kerkeveld | 360 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Rochusstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Rochusstraat à Hasselt, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Diepenbeek, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Zutendaal, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Tongres-Looz, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Lubbeek, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Kasterlee, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Tirlemont, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Beerse, à 47,5 km : médiane du quartier 340 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Rochusstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Rochusstraat
Combien vaut une maison Sint-Rochusstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rochusstraat est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Sint-Rochusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (20 %) et 16 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Sint-Rochusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rochusstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rochusstraat à Heusden-Zolder ?
Sint-Rochusstraat fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Rochusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode