Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Het Bergske à Heusden-Zolder
Het Bergske est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 219 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Het Bergske en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 219 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 336e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,6 km à l'est
Voirie
Het Bergske n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Het Bergske est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Het Bergske : type de bâti et prix de référence
Het Bergske compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Bergske
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 89 % de 4 façades, Het Bergske est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Bloken (100 %), la moins aérée Schuttershof (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Voetpad) à 195 m² (Sint-Rochusstraat) dans ces rues ; avec 219 m², Het Bergske les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Inakker, en compte 93.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuttershof | 160 m | Zolder-Centrum |
| Dorpshof | 200 m | Zolder-Centrum |
| Kerkeveld | 200 m | Zolder-Centrum |
| Inakker | 220 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Hubertusstraat | 230 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 260 m | Zolder-Centrum |
| Voetpad | 290 m | Zolder-Centrum |
| De Bloken | 310 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Rochusstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 350 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Het Bergske » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Het Bergske à Houthalen-Helchteren, à 3,7 km : médiane du quartier 265 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Het Bergske à Oud-Turnhout, à 40,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Het Bergske à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Het Bergske
Combien vaut une maison Het Bergske à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Bergske est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Het Bergske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 219 m².
Het Bergske est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Bergske comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Het Bergske à Heusden-Zolder ?
Het Bergske fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Het Bergske ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode