Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Witte Barier à Heusden-Zolder
Witte Barier est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 62 adresses, numérotées de 3 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Witte Barier en chiffres
- Adresses
- 62 (28 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 106, impairs 3 à 115
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (58)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 51e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Witte Barier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Witte Barier : type de bâti et prix de référence
Witte Barier compte 58 bâtiments isolés sur 60 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 167 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Witte Barier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Biezenhof relève du quartier Zolder Centrum Heikant, où la médiane 2022 est de 338 348 €, soit 30 % de plus que Zolder-Centrum (261 000 € en 2023). Avec 97 % de 4 façades, Witte Barier est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Bloken (100 %), la moins aérée Barrierstraatje (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Barrierstraatje) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Witte Barier est à 167 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Inakker (93) et devant Dorpshof (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Rochusstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Dorpshof | 200 m | Zolder-Centrum |
| De Bloken | 220 m | Zolder-Centrum |
| Kerkeveld | 330 m | Zolder-Centrum |
| Inakker | 350 m | Zolder-Centrum |
| Biezenhof | 360 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +30 % |
| Het Bergske | 400 m | Zolder-Centrum |
| Korenhof | 410 m | Zolder-Centrum |
| Barrierstraatje | 480 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +30 % |
| Sint-Hubertusstraat | 480 m | Zolder-Centrum |
Acheter Witte Barier à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Witte Barier
Combien vaut une maison Witte Barier à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witte Barier est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Witte Barier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 58 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Witte Barier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witte Barier comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Witte Barier à Heusden-Zolder ?
Witte Barier fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Witte Barier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode