Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Haverveldstraat à Heusden-Zolder
Haverveldstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Haverveldstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 59
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 30)
- Taille
- 107e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Haverveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haverveldstraat : type de bâti et prix de référence
Haverveldstraat compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haverveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Elf Novemberstraat relève du quartier Zolder Centrum Heikant, où la médiane 2022 est de 338 348 €, soit 30 % de plus que Zolder-Centrum (261 000 € en 2023). Avec 94 % de 4 façades, Haverveldstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eendenstraat (100 %), la moins aérée Korenhof (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Eendenstraat) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Haverveldstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Voetpad (38) et devant Elf Novemberstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenhof | 160 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Hubertusstraat | 230 m | Zolder-Centrum |
| Inakker | 230 m | Zolder-Centrum |
| Elf Novemberstraat | 270 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +30 % |
| Voetpad | 300 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Rochusstraat | 340 m | Zolder-Centrum |
| Eendenstraat | 350 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +30 % |
| Kerkenboshof | 360 m | Zolder Centrum Sluisbamd · n.d. |
| Het Bergske | 430 m | Zolder-Centrum |
| Dwarsweg | 440 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +30 % |
Acheter Haverveldstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haverveldstraat
Combien vaut une maison Haverveldstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haverveldstraat est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Haverveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Haverveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haverveldstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haverveldstraat à Heusden-Zolder ?
Haverveldstraat fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 7e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Haverveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode