Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Landweg à Heusden-Zolder
Landweg est une voie résidentielle de 420 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Landweg en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (24)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 171e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,1 km à l'est
Bâti
Landweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Landweg : type de bâti et prix de référence
Landweg compte 24 bâtiments isolés sur 25 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 175 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Landweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 96 % de 4 façades, Landweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée Wijngaardstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; Landweg est à 175 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Sint-Jozefsstraat (27) et devant Pastoor Sakstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandeborg | 90 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 170 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 190 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 210 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 240 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 260 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 270 m | Zolder-Centrum |
| Rijthof | 300 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 310 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 340 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Landweg » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Landweg à Kinrooi, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Olen, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Herentals, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Zoersel, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Malines, à 60,9 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Alost, à 87,9 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Haaltert, à 91,9 km : prix de quartier non publié
- Landweg à Assenede, à 115,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Landweg à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Landweg
Combien vaut une maison Landweg à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landweg est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Landweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %) et 24 isolés (96 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Landweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landweg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Landweg à Heusden-Zolder ?
Landweg fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Landweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode