Prix des maisons Sint-Jozefsstraat à Bilzen-Hoeselt

Sint-Jozefsstraat compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bilzen-Hoeselt (269 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Jozefsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : O.-L.-Vrouwstraat relève du quartier Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Sint-Jozefsstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Europalaan ; L. Lambrechtsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Binnenhof) à 229 m² (Europalaan) dans ces rues ; Sint-Jozefsstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Europalaan (16) et devant Popeslagstraat (10).

Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jozefsstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Jozefsstraat à Tongres-Looz, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefsstraat à Zutendaal, à 12,8 km : médiane du quartier 227 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jozefsstraat à Hasselt, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefsstraat à Heusden-Zolder, à 22,9 km : médiane du quartier 261 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jozefsstraat à Lierre, à 72,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefsstraat à Waregem, à 145,6 km : médiane du quartier 249 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jozefsstraat à Zwevegem, à 150,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jozefsstraat à Pittem, à 154,5 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Sint-Jozefsstraat pèse 10 adresses sur les 942 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.