Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Dunantplein à Heusden-Zolder
Dunantplein est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 233 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Dunantplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 233 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 358e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,0 km à l'est
Bâti
Dunantplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Dunantplein : type de bâti et prix de référence
Dunantplein compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 233 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dunantplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Dunantplein est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sint-Jozefsstraat ; Wijngaardstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 183 m² (Brandeborg) dans ces rues ; avec 233 m², Dunantplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Wijngaardstraat (10) et devant Kuiperstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsstraat | 100 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 100 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 150 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 190 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 210 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 270 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 280 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
| Kuiperstraat | 340 m | Zolder-Centrum |
| Brandeborg | 360 m | Zolder-Centrum |
Acheter Dunantplein à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dunantplein
Combien vaut une maison Dunantplein à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dunantplein est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Dunantplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 233 m².
Dunantplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dunantplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dunantplein à Heusden-Zolder ?
Dunantplein fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 26e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Dunantplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode