Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Schobbenberg à Heusden-Zolder
Schobbenberg est une voie résidentielle de 730 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 46 adresses, numérotées de 3 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Schobbenberg en chiffres
- Adresses
- 46 (21 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 76, impairs 3 à 77
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (42)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 78e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,2 km à l'est
Bâti
Schobbenberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,6 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Schobbenberg : type de bâti et prix de référence
Schobbenberg compte 42 bâtiments isolés sur 46 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schobbenberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 91 % de 4 façades, Schobbenberg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dunantplein (100 %), la moins aérée Wijngaardstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; Schobbenberg est à 168 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Holstraat (47) et devant Brandeborg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langeweg | 120 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 190 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 190 m | Zolder-Centrum |
| Brandeborg | 240 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 240 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 290 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 370 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 420 m | Zolder-Centrum |
| Kuiperstraat | 480 m | Zolder-Centrum |
Acheter Schobbenberg à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schobbenberg
Combien vaut une maison Schobbenberg à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schobbenberg est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Schobbenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (9 %) et 42 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Schobbenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schobbenberg comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schobbenberg à Heusden-Zolder ?
Schobbenberg fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Schobbenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode