Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Holstraat à Heusden-Zolder
Holstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 47 adresses, numérotées de 4 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Holstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 5 à 87
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (28)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 76e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zolder-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Holstraat : type de bâti et prix de référence
Holstraat compte 28 bâtiments isolés sur 38 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 74 % de 4 façades, Holstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée 't Kuipke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Holstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Dorpsstraat (92) et devant Sint-Jozefsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 100 m | Zolder-Centrum |
| Schuttershof | 140 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Kerkeveld | 230 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 230 m | Zolder-Centrum |
| Het Bergske | 260 m | Zolder-Centrum |
| Dorpsstraat | 290 m | Zolder-Centrum |
| 't Kuipke | 300 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 310 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Holstraat à Lummen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Maasmechelen, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Riemst, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Malle, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Machelen, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Londerzeel, à 75,7 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Buggenhout, à 75,8 km : prix de quartier non publié
- Holstraat à Sint-Gillis-Waas, à 88,6 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Holstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Holstraat
Combien vaut une maison Holstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holstraat est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Holstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 6 jumelés (16 %) et 28 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Holstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Holstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Holstraat à Heusden-Zolder ?
Holstraat fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Holstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode