Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Pastoor Sakstraat à Heusden-Zolder
Pastoor Sakstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Pastoor Sakstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (14)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 170e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Zolder-Centrum compte 6 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Sakstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Sakstraat mêle 11 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Sakstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 56 % de 4 façades, Pastoor Sakstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Jozefsstraat (100 %), la moins aérée Pironlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² ('t Kuipke) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; avec 124 m², Pastoor Sakstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Sint-Jozefsstraat (27) et devant Schuttershof (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 90 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 130 m | Zolder-Centrum |
| Dorpsstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 200 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 210 m | Zolder-Centrum |
| 't Kuipke | 220 m | Zolder-Centrum |
| Schuttershof | 230 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 250 m | Zolder-Centrum |
| Pironlaan | 330 m | Zolder-Centrum |
Acheter Pastoor Sakstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pastoor Sakstraat
Combien vaut une maison Pastoor Sakstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Sakstraat est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Pastoor Sakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 8 jumelés (32 %) et 14 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Pastoor Sakstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Sakstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Sakstraat à Heusden-Zolder ?
Pastoor Sakstraat fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Sakstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode