Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Schuttershof à Heusden-Zolder
Schuttershof est une voie résidentielle de 370 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Schuttershof en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (11)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 168e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,7 km à l'est
Bâti
Schuttershof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (76 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schuttershof : type de bâti et prix de référence
Schuttershof mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttershof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 48 % de 4 façades, Schuttershof est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée Pironlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 219 m² (Het Bergske) dans ces rues ; Schuttershof est à 154 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Sint-Jozefsstraat (27) et devant Pastoor Sakstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holstraat | 140 m | Zolder-Centrum |
| Het Bergske | 160 m | Zolder-Centrum |
| 't Kuipke | 220 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 230 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 240 m | Zolder-Centrum |
| Dorpsstraat | 240 m | Zolder-Centrum |
| Kerkeveld | 250 m | Zolder-Centrum |
| Pironlaan | 270 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 270 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuttershof » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schuttershof à Geel, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Berlaar, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Kortenberg, à 57,8 km : médiane du quartier 628 750 € (+141 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershof à Overijse, à 64,2 km : médiane du quartier 532 500 € (+104 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershof à Grimbergen, à 66,9 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Willebroek, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 73,0 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Buggenhout, à 78,0 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Schuttershof à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schuttershof
Combien vaut une maison Schuttershof à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershof est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Schuttershof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %), 7 jumelés (30 %) et 11 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Schuttershof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershof comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schuttershof à Heusden-Zolder ?
Schuttershof fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Schuttershof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode