Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Wijngaardstraat à Heusden-Zolder
Wijngaardstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Wijngaardstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 312e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Zolder-Centrum compte 6 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wijngaardstraat : type de bâti et prix de référence
Wijngaardstraat mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 50 % de 4 façades, Wijngaardstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Jozefsstraat (100 %), la moins aérée Dorpsstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Boomgaardstraat (14) et devant Dunantplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsstraat | 50 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 90 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 150 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 150 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 170 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 260 m | Zolder-Centrum |
| Dorpsstraat | 260 m | Zolder-Centrum |
| Schuttershof | 270 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 290 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wijngaardstraat à Hasselt, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Lummen, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Diest, à 18,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Zutendaal, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Bilzen-Hoeselt, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Pelt, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Montaigu-Zichem, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Léau, à 25,5 km : médiane du quartier 175 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Wijngaardstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wijngaardstraat
Combien vaut une maison Wijngaardstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardstraat est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Wijngaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (50 %) et 5 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Wijngaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardstraat à Heusden-Zolder ?
Wijngaardstraat fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Wijngaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode