Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder

Prix des maisons Schootstraat à Heusden-Zolder

Schootstraat est une voie résidentielle de 2,8 km, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 220 adresses, numérotées de 2 à 278. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 159 des 211 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à361 000 €

Prix médian : 291 000 €

Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).

Schootstraat en chiffres

Adresses
220 (120 pairs, 100 impairs)
Numéros
pairs 2 à 278, impairs 3 à 227
Longueur
2,8 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
16
Bâtiments
213 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
1 % (3)
3 façades (jumelé)
23 % (49)
4 façades (isolé)
75 % (159)
Emprise médiane
153 m² au sol
Entre numéros voisins
20,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
15 % (1re rue sur 42)
Taille
3e rue sur 461 à Heusden-Zolder
Du centre d'Heusden-Zolder
0,7 km au nord-ouest

Bâti

Schootstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 48 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Schootstraat : type de bâti et prix de référence

Schootstraat compte 159 bâtiments isolés sur 211 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 52 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schootstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Schootstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 75 % de 4 façades, Schootstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Max Vanmelbeekstraat (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Sportalaan) à 219 m² (Sint-Willibrordusplein) dans ces rues ; Schootstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudstrijderslaan (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Max Vanmelbeekstraat150 m18100 %Heusden-Centrum
Mispad220 m1367 %Heusden-Centrum
Poorthoevestraat240 m2948 %Heusden-Centrum
Sportalaan250 m3611 %Heusden-Centrum
Kloosterstraat290 m867 %Heusden-Centrum
Pastoor Van Mierlolaan330 m2711 %Heusden-Centrum
Cijnshofstraat340 m1522 %Heusden-Centrum
Oudstrijderslaan370 m445 %Heusden-Centrum
Nicolaistraat370 m3053 %Heusden-Centrum
Sint-Willibrordusplein430 m238 %Heusden-Centrum

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schootstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.

Acheter Schootstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Haut361 000 €7 220 €4 950 €373 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schootstraat

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Schootstraat pèse 220 adresses sur les 1 477 du quartier (15 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Schootstraat

Combien vaut une maison Schootstraat à Heusden-Zolder ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schootstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.

Les maisons de Schootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 211 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (1 %), 49 jumelés (23 %) et 159 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².

Schootstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schootstraat comme une voie résidentielle de 2,8 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Schootstraat à Heusden-Zolder ?

Schootstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 1re rue sur 42 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode