Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Belikstraat à Heusden-Zolder
Belikstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,8 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 73 adresses, numérotées de 4 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Belikstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (36 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 7 à 127
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (67)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 39)
- Taille
- 40e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,8 km au sud
Bâti
Belikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Belikstraat : type de bâti et prix de référence
Belikstraat compte 67 bâtiments isolés sur 72 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Belikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 93 % de 4 façades, Belikstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Grootven (66 %) ; Madeliefjestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Madeliefjestraat) à 146 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; avec 165 m², Belikstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Toekomststraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinksterbloemstraat | 140 m | Boekt-Kern |
| Vlamingenlaan | 170 m | Boekt-Kern |
| Guldensporenlaan | 210 m | Boekt-Kern |
| Paardenbloemstraat | 210 m | Boekt-Kern |
| Madeliefjestraat | 210 m | Boekt-Kern |
| Margrietstraat | 210 m | Boekt-Kern |
| Elfde-Julilaan | 280 m | Boekt-Kern |
| Vagevuurpad | 290 m | Boekt-Kern |
| Grootven | 330 m | Boekt-Kern |
| Toekomststraat | 340 m | Boekt-Kern |
Acheter Belikstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belikstraat
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Belikstraat pèse 73 adresses sur les 1 214 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Belikstraat
Combien vaut une maison Belikstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belikstraat est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Belikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (7 %) et 67 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Belikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belikstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Belikstraat à Heusden-Zolder ?
Belikstraat fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 5e rue sur 39 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Belikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode