Prix des maisons Hoogveld à Heusden-Zolder

Hoogveld compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hoogveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Hoogveld est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, H. Hartlaan, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Astridlaan) à 178 m² (Ubbelstraat) dans ces rues ; avec 126 m², Hoogveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Beekstraat (17) et devant De Kenen (13).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogveld » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoogveld à Hasselt, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Hoogveld à Peer, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Hoogveld à Bilzen-Hoeselt, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Hoogveld à Westerlo, à 32,4 km : médiane du quartier 264 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Hoogveld à Heist-op-den-Berg, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Hoogveld à Haacht, à 45,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Hoogveld à Putte, à 46,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Hoogveld à Zoersel, à 48,9 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Hoogveld pèse 13 adresses sur les 1 214 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.