Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Reitveld à Heusden-Zolder
Reitveld est une voie résidentielle de 310 m, à 1,7 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Reitveld en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 28, impairs 3 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 39)
- Taille
- 230e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekt-Kern. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Reitveld : type de bâti et prix de référence
Reitveld compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reitveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 67 % de 4 façades, Reitveld est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est H. Hartlaan (96 %), la moins aérée Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Hoogveld) à 178 m² (Ubbelstraat) dans ces rues ; Reitveld est à 176 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après de Borghgravelaan (25) et devant Hoogveld (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ubbelstraat | 120 m | Boekt-Kern |
| Hoogveld | 150 m | Boekt-Kern |
| H. Hartlaan | 160 m | Boekt-Kern |
| De Panestraat | 290 m | Boekt-Kern |
| Kiewitstraat | 300 m | Boekt-Kern |
| Astridlaan | 300 m | Boekt-Kern |
| Kleine Kenenstraat | 310 m | Boekt-Kern |
| Poelenstraat | 330 m | Boekt-Kern |
| de Borghgravelaan | 340 m | Boekt-Kern |
| De Kenen | 390 m | Boekt-Kern |
Acheter Reitveld à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reitveld
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Reitveld pèse 17 adresses sur les 1 214 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reitveld
Combien vaut une maison Reitveld à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reitveld est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Reitveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 3 jumelés (25 %) et 8 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Reitveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reitveld comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Reitveld à Heusden-Zolder ?
Reitveld fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 22e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Reitveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode