Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons H. Hartlaan à Heusden-Zolder
H. Hartlaan se situe à 1,8 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 28 adresses, numérotées de 4 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
H. Hartlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 5 à 41
- Étendue des adresses
- 380 m
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (26)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 39)
- Taille
- 152e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,8 km au sud
Bâti
H. Hartlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'H. Hartlaan : type de bâti et prix de référence
H. Hartlaan compte 26 bâtiments isolés sur 27 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Hartlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 96 % de 4 façades, H. Hartlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Ubbelstraat (100 %), la moins aérée Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Guldensporenlaan) à 178 m² (Ubbelstraat) dans ces rues ; H. Hartlaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Kiewitstraat (34) et devant Reitveld (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reitveld | 160 m | Boekt-Kern |
| Kiewitstraat | 190 m | Boekt-Kern |
| De Panestraat | 250 m | Boekt-Kern |
| Ubbelstraat | 280 m | Boekt-Kern |
| Hoogveld | 290 m | Boekt-Kern |
| Poelenstraat | 390 m | Boekt-Kern |
| Elfde-Julilaan | 390 m | Boekt-Kern |
| Kleine Ubbelstraat | 430 m | Boekt-Kern |
| Grootveldstraat | 470 m | Boekt-Kern |
| Guldensporenlaan | 480 m | Boekt-Kern |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « H. Hartlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- H. Hartlaan à Tessenderlo-Ham, à 14,6 km : prix de quartier non publié
Acheter H. Hartlaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Hartlaan
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. H. Hartlaan pèse 28 adresses sur les 1 214 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur H. Hartlaan
Combien vaut une maison H. Hartlaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Hartlaan est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons d'H. Hartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 26 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Dans quel quartier se trouve H. Hartlaan à Heusden-Zolder ?
H. Hartlaan fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 17e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez H. Hartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode