Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons de Borghgravelaan à Heusden-Zolder
de Borghgravelaan est une voie résidentielle de 320 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
de Borghgravelaan en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 39)
- Taille
- 173e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Boekt-Kern compte 3 % de 2 façades et 71 % de 4 façades. 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de de Borghgravelaan : type de bâti et prix de référence
de Borghgravelaan compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Borghgravelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekt-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Boektlaan relève du quartier Boekt - Kayenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, de Borghgravelaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (94 %), la moins aérée Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Hoogveld) à 178 m² (Ubbelstraat) dans ces rues ; de Borghgravelaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Poelenstraat (38) et devant Beekstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O.L. Vrouwstraat | 200 m | Boekt-Kern |
| De Kenen | 210 m | Boekt-Kern |
| Kleine Kenenstraat | 210 m | Boekt-Kern |
| Ubbelstraat | 240 m | Boekt-Kern |
| Poelenstraat | 270 m | Boekt-Kern |
| Boektlaan | 290 m | Boekt - Kayenberg · n.d. |
| Astridlaan | 290 m | Boekt-Kern |
| Hoogveld | 320 m | Boekt-Kern |
| Beekstraat | 340 m | Boekt-Kern |
| Reitveld | 340 m | Boekt-Kern |
Acheter de Borghgravelaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Borghgravelaan
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. de Borghgravelaan pèse 25 adresses sur les 1 214 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Borghgravelaan
Combien vaut une maison de Borghgravelaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Borghgravelaan est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de de Borghgravelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 5 jumelés (28 %) et 11 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
de Borghgravelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Borghgravelaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Borghgravelaan à Heusden-Zolder ?
de Borghgravelaan fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 18e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez de Borghgravelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode