Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Glorieuxstraat à Heusden-Zolder
Glorieuxstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenbos, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 269 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à331 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Berkenbos, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Glorieuxstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 269 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 384e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Glorieuxstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Glorieuxstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons de Glorieuxstraat : type de bâti et prix de référence
Glorieuxstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Glorieuxstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 269 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+132 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Glorieuxstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenbos et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Grauwzustersstraat relève du quartier Halvijvers, où la médiane 2022 est de 257 000 €, soit 22 % de plus que Berkenbos (210 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Glorieuxstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boekerijstraat (100 %), la moins aérée Poststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rond Punt) à 142 m² (Pastoor Paquaylaan) dans ces rues ; avec 269 m², Glorieuxstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pastoor Paquaylaan, en compte 158.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekerijstraat | 130 m | Berkenbos |
| Pater Amideuslaan | 150 m | Berkenbos |
| Ursulinenstraat | 210 m | Berkenbos |
| Rond Punt | 250 m | Berkenbos |
| Poststraat | 330 m | Berkenbos |
| Pastoor Paquaylaan | 330 m | Berkenbos |
| Minderbroedersstraat | 390 m | Berkenbos |
| Gasthuisstraat | 390 m | Berkenbos |
| Grauwzustersstraat | 410 m | Halvijvers · 257 000 € +22 % |
| Naaldert | 440 m | Berkenbos |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Glorieuxstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Glorieuxstraat à Maarkedal, à 123,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Glorieuxstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glorieuxstraat
La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Glorieuxstraat pèse 6 adresses sur les 957 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Glorieuxstraat
Combien vaut une maison Glorieuxstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glorieuxstraat est son quartier, Berkenbos : 182 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Glorieuxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 269 m².
Glorieuxstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glorieuxstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Glorieuxstraat à Heusden-Zolder ?
Glorieuxstraat fait partie du quartier Berkenbos, à Heusden-Zolder. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Glorieuxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode