Prix des maisons Pater Amideuslaan à Heusden-Zolder

Pater Amideuslaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenbos : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 0 % de 4 façades, Pater Amideuslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Boekerijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rond Punt) à 269 m² (Glorieuxstraat) dans ces rues ; Pater Amideuslaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Ursulinenstraat (14) et devant Boekerijstraat (11).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Pater Amideuslaan pèse 11 adresses sur les 957 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.