Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Kasteeldreef à Herzele
Kasteeldreef est une voie de desserte locale sans issue de 200 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herzele-Centrum, est de 239 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à324 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Herzele-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Kasteeldreef en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,4 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 174e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Kasteeldreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kasteeldreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Evendael relève du quartier Evendaele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Rochus (264 500 €, par Lindestraat). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Evendael, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 290 m | Herzele-Centrum |
| Eikboslaan | 340 m | Herzele-Centrum |
| Kanunnikstraat | 380 m | Herzele-Centrum |
| Markt | 420 m | Herzele-Centrum |
| Kloosterstraat | 460 m | Herzele-Centrum |
| Kerkstraat | 500 m | Herzele-Centrum |
| Evendael | 570 m | Evendaele · n.d. |
| Bevrijdingstraat | 590 m | Herzele-Centrum |
| Burgemeester Matthysstraat | 630 m | Herzele-Centrum |
| Lindestraat | 660 m | Sint-Rochus · 264 500 € +4 % |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteeldreef » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteeldreef à Brakel, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Lede, à 10,8 km : médiane du quartier 271 250 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Grammont, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Zwalm, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Wetteren, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Laarne, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Gavere, à 17,6 km : médiane du quartier 287 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Merelbeke-Melle, à 17,7 km : médiane du quartier 394 862 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteeldreef à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herzele-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeldreef
La médiane du quartier Herzele-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Herzele gagnait 72 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Kasteeldreef pèse 5 adresses sur les 808 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteeldreef
Combien vaut une maison Kasteeldreef à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeldreef est son quartier, Herzele-Centrum : 211 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Kasteeldreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteeldreef comme une voie de desserte locale de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kasteeldreef à Herzele ?
Kasteeldreef fait partie du quartier Herzele-Centrum, à Herzele. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kasteeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode