Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Maasweg à Herenthout
Maasweg est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, dans le centre d'Herenthout (2270). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herenthout-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à398 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Herenthout-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Maasweg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (30e rue sur 32)
- Taille
- 85e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Herenthout-Centrum compte 24 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Maisons de Maasweg : type de bâti et prix de référence
Maasweg compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Herenthout. La médiane des 4 façades d'Herenthout (359 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maasweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herenthout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 20 % de 4 façades, Maasweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Liefkenshoek (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kloosterstraat) à 215 m² (Markt) dans ces rues ; Maasweg est à 98 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Gildestraat (9) et devant Hakkelaar (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoetersstraat | 100 m | Herenthout-Centrum |
| Liefkenshoek | 160 m | Herenthout-Centrum |
| Vonckstraat | 170 m | Herenthout-Centrum |
| Kloosterstraat | 190 m | Herenthout-Centrum |
| Gildestraat | 210 m | Herenthout-Centrum |
| Hakkelaar | 230 m | Herenthout-Centrum |
| Leopoldstraat | 230 m | Herenthout-Centrum |
| Markt | 300 m | Herenthout-Centrum |
| St. Gummarusstraat | 320 m | Herenthout-Centrum |
| Hazenstraat | 360 m | Herenthout-Centrum |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maasweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.
- Maasweg à Ranst, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Maasweg à Maasmechelen, à 69,8 km : prix de quartier non publié
- Maasweg à Maaseik, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Maasweg à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maasweg
La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Maasweg pèse 5 adresses sur les 1 804 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maasweg
Combien vaut une maison Maasweg à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maasweg est son quartier, Herenthout-Centrum : 255 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Maasweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Maasweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maasweg comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maasweg à Herenthout ?
Maasweg fait partie du quartier Herenthout-Centrum, à Herenthout. Elle en est la 30e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Maasweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode