Prix des maisons Wipstraat à Herentals

Wipstraat compte 29 bâtiments accolés sur 36 (81 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 350 m : de Paepestraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wipstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Spekmolenstraat (89 %), la moins dense Pol Heynsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Spekmolenstraat) à 114 m² (Pol Heynsstraat) dans ces rues ; Wipstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Vest (41) et devant Stadsveld (35).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wipstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wipstraat à Zandhoven, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Berlaar, à 15,1 km : médiane du quartier 294 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Meerhout, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Heist-op-den-Berg, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Putte, à 19,8 km : médiane du quartier 332 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Aarschot, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Kontich, à 27,0 km : médiane du quartier 334 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Brasschaat, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Wipstraat pèse 36 adresses sur les 731 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.