Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons St.-Waldetrudisstraat à Herentals
St.-Waldetrudisstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 0,8 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 113 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
St.-Waldetrudisstraat en chiffres
- Adresses
- 127 (64 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 149
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 120 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 14e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,8 km au nord
Bâti
St.-Waldetrudisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de St.-Waldetrudisstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Waldetrudisstraat compte 113 bâtiments accolés sur 113 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Waldetrudisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : de Paepestraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, St.-Waldetrudisstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Spekmolenstraat (89 %), la moins dense Pol Heynsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Spekmolenstraat) à 114 m² (Stadspoortstraat) dans ces rues ; St.-Waldetrudisstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spekmolenstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode-Kruisstraat | 60 m | Herentals - Stadsveld |
| Vest | 160 m | Herentals - Stadsveld |
| Wipstraat | 170 m | Herentals - Stadsveld |
| Spekmolenstraat | 210 m | Herentals - Stadsveld |
| de Paepestraat | 210 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Noorderwijksebaan | 260 m | Herentals - Stadsveld |
| Stadsveld | 260 m | Herentals - Stadsveld |
| Stadspoortstraat | 280 m | Herentals - Stadsveld |
| Kerkplein | 310 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Pol Heynsstraat | 310 m | Herentals - Stadsveld |
Acheter St.-Waldetrudisstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Waldetrudisstraat
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. St.-Waldetrudisstraat pèse 127 adresses sur les 731 du quartier (17 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St.-Waldetrudisstraat
Combien vaut une maison St.-Waldetrudisstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Waldetrudisstraat est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de St.-Waldetrudisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (77 %) et 26 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
St.-Waldetrudisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Waldetrudisstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve St.-Waldetrudisstraat à Herentals ?
St.-Waldetrudisstraat fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez St.-Waldetrudisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode