Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Stadsveld à Herentals
Stadsveld est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Stadsveld en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 100e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Stadsveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stadsveld. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stadsveld : type de bâti et prix de référence
Stadsveld compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stadsveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kleerroos relève du quartier Eigen Haard, où la médiane 2022 est de 248 250 €, soit 19 % de moins que Herentals - Stadsveld (305 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Stadsveld est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Wittestraat (60 %), la moins aérée St.-Waldetrudisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Spekmolenstraat) à 126 m² (De Wittestraat) dans ces rues ; Stadsveld est à 98 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Wipstraat (36) et devant Stadspoortstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spekmolenstraat | 100 m | Herentals - Stadsveld |
| Wipstraat | 130 m | Herentals - Stadsveld |
| Pol Heynsstraat | 150 m | Herentals - Stadsveld |
| Ernest Claesstraat | 170 m | Herentals - Stadsveld |
| Stadspoortstraat | 230 m | Herentals - Stadsveld |
| St.-Waldetrudisstraat | 260 m | Herentals - Stadsveld |
| De Wittestraat | 290 m | Herentals - Stadsveld |
| Vest | 300 m | Herentals - Stadsveld |
| Kleerroos | 310 m | Eigen Haard · 248 250 € -19 % |
| Rode-Kruisstraat | 310 m | Herentals - Stadsveld |
Acheter Stadsveld à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stadsveld
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Stadsveld pèse 35 adresses sur les 731 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stadsveld
Combien vaut une maison Stadsveld à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stadsveld est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Stadsveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %), 10 jumelés (32 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Stadsveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stadsveld comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stadsveld à Herentals ?
Stadsveld fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Stadsveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode