Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Vest à Herentals
Vest est une zone de rencontre de 320 m, à 1,0 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Vest en chiffres
- Adresses
- 41 (2 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 1 à 75
- Longueur
- 320 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 82e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,0 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 66 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stadsveld.
Maisons de Vest : type de bâti et prix de référence
Vest compte 33 bâtiments accolés sur 35 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 70 m : de Paepestraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vest est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Spekmolenstraat (89 %), la moins dense Wipstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Spekmolenstraat) à 114 m² (Stadspoortstraat) dans ces rues ; Vest est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Rode-Kruisstraat (46) et devant Wipstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Paepestraat | 70 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Rode-Kruisstraat | 130 m | Herentals - Stadsveld |
| St.-Waldetrudisstraat | 160 m | Herentals - Stadsveld |
| Bovenrij | 160 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Stadspoortstraat | 190 m | Herentals - Stadsveld |
| Spekmolenstraat | 210 m | Herentals - Stadsveld |
| Kerkplein | 220 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 250 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Wipstraat | 280 m | Herentals - Stadsveld |
| Stadsveld | 300 m | Herentals - Stadsveld |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vest » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Vest à Herselt, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Vest à Laakdal, à 15,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Vest à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vest
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Vest pèse 41 adresses sur les 731 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vest
Combien vaut une maison Vest à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vest est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Vest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (69 %), 9 jumelés (26 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vest est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vest comme une zone de rencontre de 320 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Vest à Herentals ?
Vest fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Vest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode