Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Noorderwijksebaan à Herentals
Noorderwijksebaan est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Noorderwijksebaan en chiffres
- Adresses
- 23 (20 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 3
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 181e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,7 km au nord
Bâti
Noorderwijksebaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Noorderwijksebaan : type de bâti et prix de référence
Noorderwijksebaan compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Noorderwijksebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Eilandje relève du quartier Vennen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Noorderwijksebaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Scheppersstraat (41 %), la moins aérée St.-Waldetrudisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gildelaan) à 111 m² (Scheppersstraat) dans ces rues ; Noorderwijksebaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Eilandje (26) et devant Poel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kolveniersstraat | 140 m | Herentals - Stadsveld |
| St.-Waldetrudisstraat | 260 m | Herentals - Stadsveld |
| Rode-Kruisstraat | 270 m | Herentals - Stadsveld |
| Eilandje | 340 m | Vennen · n.d. |
| Wipstraat | 350 m | Herentals - Stadsveld |
| Scheppersstraat | 350 m | Herentals - Stadsveld |
| Poel | 370 m | Herentals - Stadsveld |
| Gildelaan | 370 m | Herentals - Stadsveld |
| Vest | 390 m | Herentals - Stadsveld |
| de Paepestraat | 410 m | Herentals-Centrum · n.d. |
Acheter Noorderwijksebaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noorderwijksebaan
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Noorderwijksebaan pèse 23 adresses sur les 731 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Noorderwijksebaan
Combien vaut une maison Noorderwijksebaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noorderwijksebaan est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Noorderwijksebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %), 3 jumelés (18 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Noorderwijksebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noorderwijksebaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Noorderwijksebaan à Herentals ?
Noorderwijksebaan fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Noorderwijksebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode