Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kleerroos à Herentals
Kleerroos est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,2 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 229 adresses, numérotées de 1 à 223. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen Haard, est de 273 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Eigen Haard, 16 ventes en 2022 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kleerroos en chiffres
- Adresses
- 229 (108 pairs, 121 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 222, impairs 1 à 223
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 102 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 2e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 650 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eigen Haard.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleerroos : type de bâti et prix de référence
Kleerroos compte 94 bâtiments accolés sur 98 (96 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen Haard (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleerroos
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen Haard et sa fourchette. La limite passe à 150 m : De Wittestraat relève du quartier Herentals - Stadsveld, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 23 % de plus que Eigen Haard (248 250 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Kleerroos est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Wittestraat (60 %), la moins aérée Spekmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Spekmolenstraat) à 126 m² (De Wittestraat) dans ces rues ; Kleerroos est à 97 m². Par le nombre d'adresses (229), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boerenkrijglaan (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijglaan | 130 m | Eigen Haard |
| De Wittestraat | 150 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € +23 % |
| Ernest Claesstraat | 160 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € +23 % |
| Eigen Haard | 250 m | Eigen Haard |
| Hondsberg | 270 m | Eigen Haard |
| Stadspoortstraat | 280 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € +23 % |
| Velodroomstraat | 310 m | Eigen Haard |
| Spekmolenstraat | 310 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € +23 % |
| Stadsveld | 310 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € +23 % |
| Herendaliapad | 330 m | Eigen Haard |
Acheter Kleerroos à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen Haard, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleerroos
La médiane du quartier Eigen Haard est passée de 217 500 € en 2019 à 248 250 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Herentals gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kleerroos pèse 229 adresses sur les 635 du quartier (36 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Kleerroos
Combien vaut une maison Kleerroos à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleerroos est son quartier, Eigen Haard : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Kleerroos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (61 %), 34 jumelés (35 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Kleerroos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleerroos comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleerroos à Herentals ?
Kleerroos fait partie du quartier Eigen Haard, à Herentals. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (36 % du quartier).
Vous vendez Kleerroos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode