Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Blindestraat à Herentals
Blindestraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,9 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Blindestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 330e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,9 km au sud
Bâti
Blindestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blindestraat : type de bâti et prix de référence
Blindestraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blindestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blindestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 71 % de 4 façades, Blindestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Processieweg (100 %), la moins aérée Dorp (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Dorp) à 167 m² (St.-Niklaasstraat) dans ces rues ; avec 177 m², Blindestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotstraat | 100 m | Morkhoven-Kern |
| Draaiboomstraat | 150 m | Morkhoven-Kern |
| Nelson Mandelaplein | 180 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 220 m | Morkhoven-Kern |
| Vennekenshoek | 260 m | Morkhoven-Kern |
| Meuleveld | 290 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 290 m | Morkhoven-Kern |
| Dorp | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Schransstraat | 370 m | Morkhoven-Kern |
| St.-Niklaasstraat | 400 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blindestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Blindestraat à Malines, à 26,5 km : médiane du quartier 215 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Blindestraat à Anvers, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Blindestraat à Sint-Niklaas, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Blindestraat à Bilzen-Hoeselt, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Blindestraat à Wingene, à 113,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Blindestraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Blindestraat
Combien vaut une maison Blindestraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blindestraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Blindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Blindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blindestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blindestraat à Herentals ?
Blindestraat fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Blindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode