Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Vossenberg à Herentals
Vossenberg est une voie résidentielle de 360 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Poel, est de 313 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à385 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : De Poel, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Vossenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Vossenberg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 51 | 20 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 20 à 52, côté pair | 9 | 270 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 51 (De Poel), regroupe 20 des 29 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 51, 285 000 €) et le moins cher (n° 20 à 52, 270 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+6 %), et de 15 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 29 à 51
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 137e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Poel.
Maisons de Vossenberg : type de bâti et prix de référence
Vossenberg compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Poel (264 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Poel et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Markgravenstraat relève du quartier Herentals - Stationswijk, où la médiane 2022 est de 270 000 €, soit 5 % de moins que De Poel (285 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Vossenberg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Koeterstraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Marie Van Heterenplein) à 126 m² (Lierseweg) dans ces rues ; Vossenberg est à 113 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Glasstraat (42) et devant Marie Van Heterenplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madrigaalstraat | 50 m | De Poel |
| Markgravenstraat | 60 m | Herentals - Stationswijk · 270 000 € -5 % |
| Glasstraat | 130 m | De Poel |
| Koeterstraat | 230 m | De Poel |
| Lierseweg | 250 m | De Poel |
| Bolwerkstraat | 250 m | Herentals - Stationswijk · 270 000 € -5 % |
| Vestingstraat | 280 m | De Poel |
| Mie Broosplein | 290 m | De Poel |
| Marie Van Heterenplein | 310 m | Herentals - Stationswijk · 270 000 € -5 % |
| Veldstraat | 330 m | De Poel |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenberg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Vossenberg à Lille, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Vossenberg à Laakdal, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Vossenberg à Montaigu-Zichem, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Vossenberg à Haacht, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Vossenberg à Ravels, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Vossenberg à Damme, à 106,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Vossenberg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Poel, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenberg
La médiane du quartier De Poel est passée de 161 000 € en 2013 à 285 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Vossenberg pèse 20 adresses sur les 875 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenberg
Le prix est-il le même tout au long de Vossenberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 51 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 20 à 52 pairs : médiane 270 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Vossenberg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenberg est son quartier, De Poel : 264 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 313 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vossenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %) et 8 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Vossenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenberg comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vossenberg à Herentals ?
Vossenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : De Poel (n° 2 à 51, 20 adresses), Herentals - Stationswijk (n° 20 à 52, 9 adresses).
Vous vendez Vossenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode