Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Glasstraat à Staden
Glasstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Glasstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 95e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Glasstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Glasstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (37 % de 4 façades).
Maisons de Glasstraat : type de bâti et prix de référence
Glasstraat compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 247 500 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Staden. La médiane des 4 façades de Staden (337 625 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Glasstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Glasstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Glasstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Molenwalstraat (30 %), la moins aérée Paul Billietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Wankaardelaan) à 111 m² (Vredestraat) dans ces rues ; Glasstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Paul Billietstraat (18) et devant Marktplaats (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 90 m | Voorstad |
| Molenwalstraat | 120 m | Voorstad |
| Weidestraat | 160 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 230 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Marktplaats | 250 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Paul Billietstraat | 250 m | Voorstad |
| Maria Ampestraat | 320 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Wankaardelaan | 330 m | Voorstad |
| Guido Gezelleplein | 330 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Kapelleriestraat | 340 m | Staden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Glasstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Glasstraat à Anvers, à 104,9 km : prix de quartier non publié
- Glasstraat à Putte, à 114,0 km : médiane du quartier 332 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Glasstraat à Herentals, à 128,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Glasstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Glasstraat
Combien vaut une maison Glasstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glasstraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Glasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %), 8 jumelés (50 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Glasstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glasstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Glasstraat à Staden ?
Glasstraat fait partie du quartier Voorstad, à Staden. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Glasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode