Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Herent
Sint-Jorisstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 464 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à530 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2023 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Sint-Jorisstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 188e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,6 km à l'est
Voirie
Sint-Jorisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kliniek compte 21 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Parcelles
Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Jorisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jorisstraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herent, une 4 façades s'est vendue 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 396 500 € (116 ventes), soit 94 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Kliniek (348 000 € à 530 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jorisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Weibeemd relève du quartier Zitteblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herent-Centrum (435 000 €, par Blokweg). Avec 50 % de 4 façades, Sint-Jorisstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (100 %), la moins aérée Blokweg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schoolstraat) à 171 m² (Omleiding) dans ces rues ; Sint-Jorisstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Betlehemweg (10) et devant Sint-Jozefsdreef (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weibeemd | 180 m | Zitteblok · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 210 m | Kliniek |
| Smisstraat | 230 m | Kliniek |
| Omleiding | 270 m | Kliniek |
| Kloosterweg | 280 m | Kliniek |
| Broekveldstraat | 300 m | Zitteblok · n.d. |
| Blokweg | 310 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Betlehemweg | 320 m | Kliniek |
| Schoolstraat | 330 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Sint-Jozefsdreef | 360 m | Kliniek |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Jorisstraat à Tirlemont, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Beringen, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 37,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jorisstraat à Saint-Trond, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Tamise, à 39,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jorisstraat à Ninove, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jorisstraat à Houthalen-Helchteren, à 50,7 km : médiane du quartier 346 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jorisstraat à Lommel, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Jorisstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Jorisstraat
Combien vaut une maison Sint-Jorisstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jorisstraat est son quartier, Kliniek : 348 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 464 000 €.
Les maisons de Sint-Jorisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Sint-Jorisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jorisstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jorisstraat à Herent ?
Sint-Jorisstraat fait partie du quartier Kliniek, à Herent. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jorisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode