Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Sint-Jozefsdreef à Herent
Sint-Jozefsdreef est une zone de rencontre de 400 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 464 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à530 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2023 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Sint-Jozefsdreef en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 400 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 209e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,7 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Sint-Jozefsdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Half Daghmael relève du quartier Herent-Centrum, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de moins que Kliniek (460 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bijlokstraat, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Betlehemweg | 70 m | Kliniek |
| Sint-Martinusstraat | 90 m | Kliniek |
| Kloosterweg | 120 m | Kliniek |
| Smisstraat | 140 m | Kliniek |
| Wilselsesteenweg | 200 m | Kliniek |
| Weggevoerdenstraat | 210 m | Kliniek |
| Half Daghmael | 270 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Blokweg | 280 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Bijlokstraat | 310 m | Zavelput · n.d. |
| Schoolstraat | 310 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jozefsdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix.
- Sint-Jozefsdreef à Oostkamp, à 105,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Jozefsdreef à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Jozefsdreef
Combien vaut une maison Sint-Jozefsdreef à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsdreef est son quartier, Kliniek : 348 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 464 000 €.
Sint-Jozefsdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsdreef comme une zone de rencontre de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 6 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsdreef à Herent ?
Sint-Jozefsdreef fait partie du quartier Kliniek, à Herent. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jozefsdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode